新北市新店區安興路125之3號6F/14F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 35.3 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物18.94 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 14.26 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,328 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 27
安興路中位 29.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 31%比安興路中位 高 19%比新店區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,328 萬
+5%
2026 年推估1,399 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2018-03-31 5F/14F 0房0廳1衛 · 37.58 坪 27 萬/坪總 1,064 萬 2018-01-14 8F/14F 0房0廳1衛 · 37.58 坪 27.3 萬/坪總 1,074 萬 2017-12-31 13F/14F 0房0廳1衛 · 37.58 坪 27.7 萬/坪總 1,086 萬 2017-12-16 7F/14F 0房0廳1衛 · 37.58 坪 27 萬/坪總 1,063 萬 2017-12-16 12F/14F 0房0廳1衛 · 37.58 坪 27.6 萬/坪總 1,083 萬 2017-11-08 10F/14F 0房0廳1衛 · 37.58 坪 27.2 萬/坪總 1,070 萬 2017-10-01 9F/14F 0房0廳1衛 · 37.58 坪 27.3 萬/坪總 1,074 萬 2017-08-06 6F/14F 0房0廳1衛 · 37.58 坪 26.8 萬/坪總 1,057 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。