新北市汐止區新臺五路一段272號19F/29F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,798 萬 49.5 萬/坪 × 76.75 坪
權狀坪數76.75 坪
主建物41.62 坪
公設比29.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.75 坪
└ 主建物 41.62 坪
└ 公設等 35.13 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪76.75 坪
土地坐落 新峰段 1633 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,798 萬
扣車位後房價3,798 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 44
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 13%比新臺五路一段中位 高 51%比汐止區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,798 萬
+19%
2026 年推估4,509 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,038 萬
每月月付113,831 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 24F/29F 4房2廳2衛 · 76.71 坪 66.2 萬/坪總 4,830 萬 2023-08-13 18F/29F 4房2廳2衛 · 76.71 坪 50.8 萬/坪總 3,900 萬 2021-12-15 15F/29F 4房2廳2衛 · 72.34 坪 50.5 萬/坪總 3,550 萬 2021-05-09 21F/29F 3房2廳2衛 · 76.75 坪 43.8 萬/坪總 3,360 萬 2020-06-18 4F/29F 4房2廳2衛 · 77.75 坪 33.4 萬/坪總 2,598 萬 2020-05-19 9F/29F 4房2廳2衛 · 77.57 坪 43.8 萬/坪總 3,400 萬 2019-05-25 27F/29F 4房2廳2衛 · 75.75 坪 43.6 萬/坪總 3,300 萬 2017-03-16 1F/29F 0房0廳0衛 · 20.12 坪 114 萬/坪總 2,294 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。