新北市土城區千歲路29號8F/10F
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 20,478 萬 40.1 萬/坪 × 585.39 坪
權狀坪數585.39 坪
主建物253.81 坪
公設比40.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 585.39 坪
└ 主建物 253.81 坪
└ 公設等 331.58 坪
土地持分 97.82 坪
0 坪585.39 坪
土地坐落 忠義段 388 地號
價格拆解
成交總價20,478 萬
其中車位−3,300 萬
扣車位後房價17,178 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 44.8
千歲路中位 40.6
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 低 10%比千歲路中位 低 1%比土城區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交20,478 萬
-2%
2026 年推估20,106 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,436 萬
貸款（8 成）13,742 萬
每月月付514,846 元
30 年總利息4,792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（3,300 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。