新北市新莊區中正路700之39號5F/13F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 56.9 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物25.2 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 合鳳段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 38.5
中正路中位 35.3
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 48%比中正路中位 高 61%比新莊區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-03-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 38.5 萬/坪總 1,720 萬 2017-03-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 34.2 萬/坪總 1,530 萬 2017-02-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 32.9 萬/坪總 1,300 萬 2017-01-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 34.7 萬/坪總 1,370 萬 2016-11-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 33 萬/坪總 1,305 萬 2016-04-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 34.7 萬/坪總 1,550 萬 2015-02-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 37.6 萬/坪總 1,685 萬 2015-02-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 40.7 萬/坪總 1,789 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。