新北市新店區黎明路53巷32號
2017-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 17.4 萬/坪 × 57.66 坪
權狀坪數57.66 坪
主建物40.52 坪
公設比16.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.66 坪
└ 主建物 40.52 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 24.63 坪
0 坪57.66 坪
土地坐落 黎明段 473 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價840 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
黎明路中位 18.1
新店區 2017 年中位 35.5
比黎明路中位 低 4%比新店區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。