新北市新莊區青山路一段52之4號13F/15F
2020-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 25.3 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物17.68 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.9
青山路一段中位 24.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 2%比青山路一段中位 高 5%比新莊區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+28%
2026 年推估895 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.7 坪 43.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-10 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.1 坪 30.9 萬/坪總 915 萬 2018-08-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 25.6 萬/坪總 860 萬 2018-03-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.7 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2016-10-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 36.62 坪 20.5 萬/坪總 750 萬 2016-05-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.7 坪 24.9 萬/坪總 690 萬 2014-03-29 6F/15F 2房1廳1衛 · 36.62 坪 20.8 萬/坪總 760 萬 2013-12-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 22.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。