新北市永和區水源街40號3F/5F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 47.5 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物44.56 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 44.56 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 22.55 坪
0 坪60 坪
土地坐落 水源段 782 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
水源街中位 46.3
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 0%比水源街中位 高 3%比永和區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
-1%
2026 年推估2,822 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ架構
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。