新北市中和區景平路431巷96號4F/17F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 71.5 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物14.27 坪
公設比15.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 大同段 129 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 57.4
景平路中位 45.9
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 25%比景平路中位 高 56%比中和區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,665 萬
+0%
2026 年推估1,659 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：分開計價:房屋款1415萬/車位款250萬元
同址其他成交（6 筆）
2023-12-27 4F/17F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 58.6 萬/坪總 1,380 萬 2023-12-16 2F/17F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 51.5 萬/坪總 1,650 萬 2023-07-02 7F/17F 1房1廳1衛 · 19.79 坪 57.4 萬/坪總 1,136 萬 2023-06-05 2F/17F 3房2廳1衛 · 32.02 坪 44 萬/坪總 1,408 萬 2021-05-24 13F/17F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 51.5 萬/坪總 1,020 萬 2013-03-31 3F/17F 2房2廳1衛 · 19.79 坪 48.3 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。