新北市板橋區四維路328之5號3F/12F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 41.8 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物24.45 坪
公設比30.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪41.12 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 46.4
四維路中位 43.5
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 10%比四維路中位 低 4%比板橋區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,720 萬
+28%
2026 年推估2,208 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-05-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 45.2 萬/坪總 1,858 萬 2018-12-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 48.2 萬/坪總 1,980 萬 2018-10-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 46.2 萬/坪總 1,841 萬 2018-10-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 46.9 萬/坪總 2,160 萬 2018-09-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 47.5 萬/坪總 2,153 萬 2018-09-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 44.9 萬/坪總 2,068 萬 2018-09-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 45.2 萬/坪總 2,080 萬 2018-06-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 46.4 萬/坪總 1,910 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。