新北市中和區南山路246號8F/13F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,737 萬 67.7 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物13.68 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪34.75 坪
價格拆解
成交總價1,737 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,507 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 60
南山路中位 46.2
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 13%比南山路中位 高 47%比中和區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,737 萬
+12%
2026 年推估1,949 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,167 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：土地交易總價新台幣7836400元，建物交易總價新台幣7233600元，車位交易總價2300000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。