新北市樹林區佳園路三段364號7F/15F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 30.7 萬/坪 × 14.05 坪
權狀坪數14.05 坪
主建物8.39 坪
公設比33.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 14.05 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪14.05 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 26.3
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 17%比佳園路三段中位 高 27%比樹林區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交432 萬
+32%
2026 年推估569 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 6F/15F 1房1廳1衛 · 21.69 坪 39.2 萬/坪總 850 萬 2020-09-21 13F/15F 1房1廳1衛 · 21.69 坪 26.3 萬/坪總 570 萬 2020-06-15 10F/15F 1房1廳1衛 · 14.05 坪 32.7 萬/坪總 459 萬 2019-04-01 4F/15F 1房1廳1衛 · 21.69 坪 23.1 萬/坪總 500 萬 2019-03-16 14F/15F 1房1廳1衛 · 21.69 坪 22.1 萬/坪總 480 萬 2018-01-05 13F/15F 1房1廳1衛 · 21.69 坪 20.8 萬/坪總 450 萬 2017-05-02 5F/15F 0房0廳0衛 · 14.05 坪 30.2 萬/坪總 425 萬 2015-01-18 4F/15F 1房1廳1衛 · 21.69 坪 20.2 萬/坪總 439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。