新北市三峽區大學路170號6F/7F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 31.2 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物28.02 坪
公設比26.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 大學段一小段 39 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 33.8
大學路中位 29.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 8%比大學路中位 高 5%比三峽區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+49%
2026 年推估2,316 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：隔間套房
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。