新北市樹林區東榮街108號6F/7F
2022-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 694 萬 21.5 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物23.49 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 太平段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 25.4
東榮街中位 28
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 15%比東榮街中位 低 23%比樹林區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交694 萬
+14%
2026 年推估788 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）555 萬
每月月付20,800 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。