新北市樹林區名園街51巷2弄6號1F/5F
2019-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 36 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物18.07 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 慈恩段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 26.5
名園街中位 26.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 36%比名園街中位 高 36%比樹林區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+34%
2026 年推估1,069 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台增建、法定空地增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。