新北市新店區中興路二段225號10F/20F
2013-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 45.5 萬/坪 × 72.09 坪
權狀坪數72.09 坪
主建物34.41 坪
公設比44.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.09 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 37.68 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪72.09 坪
土地坐落 惠國段 1002 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 51.4
中興路二段中位 49.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 11%比中興路二段中位 低 7%比新店區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。