新北市新店區溪園路389之17號14F/14F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 66.2 萬/坪 × 14.34 坪
權狀坪數14.34 坪
主建物9.61 坪
公設比23.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.34 坪
└ 主建物 9.61 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪14.34 坪
土地坐落 中央段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 66.2
溪園路中位 49
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比溪園路中位 高 35%比新店區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+3%
2026 年推估976 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。