新北市中和區連城路469巷2號
2018-01-26 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 60 萬 11.7 萬/坪 × 5.12 坪
權狀坪數5.12 坪
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 5.12 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪5.12 坪
土地坐落 仁和段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
連城路中位 42
中和區 2018 年中位 42.8
比連城路中位 低 72%比中和區 2018 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交60 萬
+29%
2026 年推估77 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)12 萬
貸款(8 成)48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:受債權債務影響或債務抵償之交易。債權人承受抵押物。受債權債務影響或債務抵償之交易。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。