新北市板橋區觀光街79巷8之1號
2022-04-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 244 萬 49.8 萬/坪 × 4.9 坪
權狀坪數4.9 坪
主建物4.9 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 4.9 坪
└ 主建物 4.9 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪4.9 坪
土地坐落 光仁段 2600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
觀光街中位 42.7
板橋區 2022 年中位 53.1
比觀光街中位 高 17%比板橋區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交244 萬
+13%
2026 年推估276 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)49 萬
貸款(8 成)195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。