新北市新店區中興路一段287巷27號5F/5F

2023-04-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,240 萬 49.5 萬/坪 × 25.04 坪

權狀坪數25.04 坪

主建物23.35 坪

公設比0%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 25.04 坪

└ 主建物 23.35 坪

└ 公設等 1.69 坪

土地持分 7.86 坪

0 坪25.04 坪

土地坐落 行政段 187 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪

本筆成交 49.5

本棟中位 49.5

中興路一段中位 47.2

新店區 2023 年中位 44.8

比本棟中位高 0%比中興路一段中位高 5%比新店區 2023 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,240 萬

+8%

2026 年推估1,339 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）248 萬

貸款（8 成）992 萬

每月月付37,164 元

30 年總利息346 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。