新北市五股區新城一路41號3F/11F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,471 萬 39.2 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物18.5 坪
公設比31.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 成泰段 210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,471 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,241 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 38.1
新城一路中位 30.4
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 3%比新城一路中位 高 29%比五股區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,471 萬
-4%
2026 年推估1,412 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）993 萬
每月月付37,194 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：機房增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。