新北市三重區下竹圍街42號10F/13F
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 37.8 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物18.28 坪
公設比30.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 永安段 1962 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 43.6
下竹圍街中位 38.8
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 13%比下竹圍街中位 低 3%比三重區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,125 萬
+42%
2026 年推估1,594 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-18 12F/13F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 52.4 萬/坪總 1,400 萬 2020-12-17 11F/13F 2房2廳1衛 · 27.4 坪 45.3 萬/坪總 1,240 萬 2020-09-10 6F/13F 2房1廳1衛 · 29.72 坪 42.3 萬/坪總 1,256 萬 2018-06-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 10.6 萬/坪總 489 萬 2018-05-21 0房0廳0衛 · 73.97 坪 20.4 萬/坪總 1,509 萬 2017-12-01 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 38.8 萬/坪總 1,130 萬 2017-08-04 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 37.7 萬/坪總 1,120 萬 2017-08-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.42 坪 39.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。