新北市新店區央北二路206巷1號12F/15F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 55 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物21.08 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 30.28 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 斯馨段 33 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比央北二路中位 低 4%比新店區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+11%
2026 年推估2,708 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 88.2 萬/坪總 3,388 萬 2021-04-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 58.9 萬/坪總 2,348 萬 2020-08-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 56.1 萬/坪總 2,208 萬 2020-08-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 52.4 萬/坪總 2,088 萬 2020-07-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 55.2 萬/坪總 2,188 萬 2020-07-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 52.4 萬/坪總 2,080 萬 2020-06-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 52.4 萬/坪總 2,088 萬 2020-05-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 54.2 萬/坪總 2,153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。