新北市三重區仁安街19號7F/11F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 44.3 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物18.13 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 富貴段 637 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 43.5
仁安街中位 40.6
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 2%比仁安街中位 高 9%比三重區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+15%
2026 年推估2,178 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 6F/11F 2房1廳1衛 · 30.45 坪 53.2 萬/坪總 1,620 萬 2023-06-10 2F/11F 2房2廳1衛 · 41.59 坪 54.8 萬/坪總 1,798 萬 2021-11-06 8F/11F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 47.6 萬/坪總 1,450 萬 2018-06-20 6F/11F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 42.5 萬/坪總 1,295 萬 2017-02-08 10F/11F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 44.8 萬/坪總 1,363 萬 2016-12-20 6F/11F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 46 萬/坪總 1,400 萬 2016-11-30 9F/11F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 43.5 萬/坪總 1,325 萬 2016-10-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 42.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。