新北市中和區興南路一段85巷67號7F/14F
2014-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,774 萬 32.6 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物30.78 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 東南段 370 地號
價格拆解
成交總價1,774 萬
扣車位後房價1,774 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33
興南路一段中位 35.1
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 低 1%比興南路一段中位 低 7%比中和區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,419 萬
每月月付53,169 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：103年5月24日簽立預定買賣預約書因金門縣政府有辦理預告登記於10年後才能產權移轉.
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。