新北市永和區中山路一段168號9F/12F
2015-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,690 萬 40.5 萬/坪 × 94.2 坪
權狀坪數94.2 坪
主建物77.4 坪
公設比12.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 94.2 坪
└ 主建物 77.4 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪94.2 坪
土地坐落 永平段 542 地號
價格拆解
成交總價3,690 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
中山路一段中位 55.2
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 27%比永和區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。