新北市中和區民利街68巷3之5號8F/15F
2025-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,964 萬 60 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物16.96 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 民利段 459 地號
價格拆解
成交總價1,964 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,749 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 54.5
民利街中位 41.4
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 10%比民利街中位 高 45%比中和區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,964 萬
+0%
2026 年推估1,968 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,399 萬
每月月付52,420 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 55.5 萬/坪總 1,618 萬 2025-06-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 60.5 萬/坪總 1,763 萬 2025-06-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 56.5 萬/坪總 1,645 萬 2024-02-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.02 坪 54.6 萬/坪總 1,792 萬 2024-01-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 54.1 萬/坪總 1,765 萬 2024-01-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 54.7 萬/坪總 1,595 萬 2022-09-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 54.5 萬/坪總 1,800 萬 2021-05-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 48.1 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。