新北市新莊區中華路三段60號3F/15F
2026-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 72.3 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物9.99 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 副都心段一小段 235 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 53.4
中華路三段中位 55
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 35%比中華路三段中位 高 31%比新莊區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。