新北市中和區中原二街115號9F/23F
2018-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 41.2 萬/坪 × 63.09 坪
權狀坪數63.09 坪
主建物29.83 坪
公設比34.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.09 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 33.26 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪63.09 坪
土地坐落 華中段 60 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 49.9
中原二街中位 53.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 17%比中原二街中位 低 23%比中和區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+29%
2026 年推估3,348 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。