新北市中和區景平路431巷11號8F/17F
2019-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,518 萬 42.6 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物19.93 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 大同段 403 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 46.9
景平路中位 45.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 9%比景平路中位 低 7%比中和區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,518 萬
+28%
2026 年推估1,941 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-22 10F/17F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 51.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-11-03 1F/17F 0房0廳1衛 · 15.49 坪 65.2 萬/坪總 1,010 萬 2020-12-01 3F/17F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 46.9 萬/坪總 1,450 萬 2017-04-19 12F/17F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 41 萬/坪總 1,535 萬 2016-08-01 16F/17F 3房2廳3衛 · 72.94 坪 6.4 萬/坪總 465 萬 2016-06-08 3F/17F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 41.1 萬/坪總 1,588 萬 2015-11-07 8F/17F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 40.6 萬/坪總 1,680 萬 2014-11-23 14F/17F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 46.3 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。