新北市新店區寶橋路78巷18號22F/23F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,823 萬 71.9 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物23.64 坪
公設比29.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 54.1
寶橋路中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 33%比寶橋路中位 高 57%比新店區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,823 萬
+6%
2026 年推估3,006 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,258 萬
每月月付84,609 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 9F/23F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 72.6 萬/坪總 3,050 萬 2025-02-16 11F/23F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 76.4 萬/坪總 3,000 萬 2024-07-14 20F/23F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 75.1 萬/坪總 3,200 萬 2024-02-15 2F/23F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 70 萬/坪總 2,770 萬 2024-01-15 23F/23F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 66 萬/坪總 2,592 萬 2023-04-10 21F/23F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 67.5 萬/坪總 2,650 萬 2022-08-29 4F/23F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 52.4 萬/坪總 2,445 萬 2022-03-07 17F/23F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 64.2 萬/坪總 2,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。