新北市蘆洲區永樂街48號8F/13F
2016-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 26.3 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物31.18 坪
公設比26.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 光華段 306 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 低 24%比蘆洲區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。