新北市土城區永豐路13巷27號2F/15F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,713 萬 38.7 萬/坪 × 77.05 坪
權狀坪數77.05 坪
主建物42.98 坪
公設比26.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.05 坪
└ 主建物 42.98 坪
└ 公設等 34.07 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪77.05 坪
土地坐落 安和段 824 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,713 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,533 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 39.8
永豐路中位 37.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 3%比永豐路中位 高 4%比土城區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,713 萬
+27%
2026 年推估3,446 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,026 萬
每月月付75,917 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 2F/15F 4房2廳2衛 · 38.53 坪 36.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-06-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 42.2 萬/坪總 2,096 萬 2020-02-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 42.5 萬/坪總 2,099 萬 2020-01-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 42.2 萬/坪總 2,086 萬 2019-09-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 39.2 萬/坪總 1,950 萬 2019-09-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 39.5 萬/坪總 1,772 萬 2019-09-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 41.9 萬/坪總 2,074 萬 2019-07-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 41.7 萬/坪總 2,064 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。