新北市中和區民德路61號12F/16F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 40.8 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物17.36 坪
公設比16.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪23.52 坪
土地坐落 莒光段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 39.6
民德路中位 37.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 3%比民德路中位 高 8%比中和區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+25%
2026 年推估1,202 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-03-04 15F/16F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 48.4 萬/坪總 1,138 萬 2016-07-16 7F/16F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 37.2 萬/坪總 875 萬 2015-10-30 5F/16F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 36.8 萬/坪總 865 萬 2014-10-20 6F/16F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 39.6 萬/坪總 930 萬 2014-03-08 6F/16F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 38.3 萬/坪總 900 萬 2013-07-30 5F/16F 2房1廳1衛 · 23.52 坪 31.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。