新北市五股區芳洲二路55號6F/14F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 41.9 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物14.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 芳洲段 203 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 28.7
芳洲二路中位 30.5
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 高 46%比芳洲二路中位 高 37%比五股區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 50.4 萬/坪總 1,650 萬 2021-02-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 29.8 萬/坪總 1,134 萬 2020-07-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 27.8 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 27.9 萬/坪總 1,061 萬 2020-05-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 27.4 萬/坪總 1,042 萬 2020-03-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 26.8 萬/坪總 1,005 萬 2019-12-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 28.1 萬/坪總 1,045 萬 2019-10-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 28 萬/坪總 1,041 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。