新北市板橋區文化路一段309之1號5F/14F
2014-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.3 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物28.06 坪
公設比39.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 公館段 696 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 42
文化路一段中位 60.8
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 45%比文化路一段中位 低 62%比板橋區 2014 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 62.2 萬/坪總 3,200 萬 2023-04-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 42 萬/坪總 2,160 萬 2022-07-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 40.5 萬/坪總 2,080 萬 2021-09-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 52.3 萬/坪總 2,688 萬 2019-11-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 45.5 萬/坪總 2,338 萬 2019-01-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 41.8 萬/坪總 2,150 萬 2018-04-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 39.5 萬/坪總 2,030 萬 2017-06-24 5F/14F 3房2廳1衛 · 51.43 坪 43.8 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。