新北市汐止區汐碇路32號
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 33.1 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物17.79 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 昊天段 1318 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 24
汐碇路中位 33.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 38%比汐碇路中位 低 1%比汐止區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+19%
2026 年推估997 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。