新北市新店區二十張路105巷36號7F/13F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,943 萬 67 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物15.39 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 大豐段 421 地號
價格拆解
成交總價1,943 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,763 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 69.6
二十張路中位 47.7
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 4%比二十張路中位 高 40%比新店區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,943 萬
+8%
2026 年推估2,098 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,410 萬
每月月付52,839 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。