新北市永和區國光路101號11F/14F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,523 萬 74 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物20.11 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 中興段 526 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 75.5
國光路中位 65.4
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 2%比國光路中位 高 13%比永和區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,523 萬
+10%
2026 年推估2,768 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,018 萬
每月月付75,617 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 1F/14F 0房1廳1衛 · 10.3 坪 93.2 萬/坪總 960 萬 2024-05-28 11F/14F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 84 萬/坪總 1,840 萬 2024-05-11 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 83.6 萬/坪總 2,110 萬 2024-05-02 14F/14F 4房1廳2衛 · 61.41 坪 78.2 萬/坪總 4,755 萬 2024-03-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 70.8 萬/坪總 2,416 萬 2024-03-15 7F/14F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 76.7 萬/坪總 1,680 萬 2024-01-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 73.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 73.3 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。