新北市新店區建國路293巷20號1F/5F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 50.3 萬/坪 × 28.61 坪
權狀坪數28.61 坪
主建物25.4 坪
公設比2.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.61 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪28.61 坪
土地坐落 復興段 418 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 35.5
建國路中位 47.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 42%比建國路中位 高 5%比新店區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,438 萬
+3%
2026 年推估1,477 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。