新北市汐止區伯爵街12巷24弄5號
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 24.1 萬/坪 × 61.37 坪
權狀坪數61.37 坪
主建物42.47 坪
公設比5.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.37 坪
└ 主建物 42.47 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 24.09 坪
0 坪61.37 坪
土地坐落 北峰段 826 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
伯爵街中位 20.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 高 18%比汐止區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+33%
2026 年推估1,972 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物型態：重疊別墅的下疊。土地分區：山坡地保育區丙種建築用地。車位在地下一層的平面車位。本買賣價金附含現有裝潢補貼、以及現場全部家電與家具設備在內。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。