新北市新莊區中華路三段48號12F/15F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 58.9 萬/坪 × 22.1 坪
權狀坪數22.1 坪
主建物9.65 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.1 坪
└ 主建物 9.65 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪22.1 坪
土地坐落 副都心段一小段 235 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價980 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 59.2
中華路三段中位 54.9
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比中華路三段中位 高 7%比新莊區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,105 萬
+13%
2026 年推估1,250 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 72.7 萬/坪總 1,390 萬 2024-06-27 13F/15F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 63.4 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-20 15F/15F 1房1廳1衛 · 22.1 坪 63.1 萬/坪總 1,170 萬 2022-10-03 13F/15F 1房1廳1衛 · 22.1 坪 59.2 萬/坪總 1,105 萬 2022-09-21 8F/15F 1房1廳1衛 · 22.1 坪 57.8 萬/坪總 1,086 萬 2022-09-15 14F/15F 1房1廳1衛 · 22.1 坪 59.5 萬/坪總 1,115 萬 2022-08-30 10F/15F 1房1廳1衛 · 22.1 坪 62.6 萬/坪總 1,166 萬 2022-08-18 11F/15F 1房1廳1衛 · 22.1 坪 58.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。