新北市樹林區大安路1之83號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 21.6 萬/坪 × 111.25 坪
權狀坪數111.25 坪
主建物83.63 坪
公設比18.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 111.25 坪
└ 主建物 83.63 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 32.18 坪
0 坪111.25 坪
土地坐落 圳福段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
大安路中位 25.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比大安路中位 低 16%比樹林區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+33%
2026 年推估3,203 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。