新北市三重區中華路76巷28號10F/12F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,676 萬 48.4 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物18.47 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 中華段 1201 地號
價格拆解
成交總價1,676 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,456 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.7
中華路中位 39.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 23%比三重區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,676 萬
+23%
2026 年推估2,068 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 58.9 萬/坪總 1,770 萬 2021-11-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 48.7 萬/坪總 1,465 萬 2021-11-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 49.1 萬/坪總 1,475 萬 2021-11-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 50.4 萬/坪總 1,515 萬 2021-10-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 48.8 萬/坪總 1,688 萬 2021-09-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 48.2 萬/坪總 1,668 萬 2021-09-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 48.7 萬/坪總 1,665 萬 2021-03-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 48.5 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。