新北市蘆洲區民權路3巷14弄23號2F/7F
2019-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 39 萬/坪 × 12.58 坪
權狀坪數12.58 坪
主建物8.23 坪
公設比20.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.58 坪
└ 主建物 8.23 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪12.58 坪
土地坐落 鷺江段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
民權路中位 37.1
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比民權路中位 高 5%比蘆洲區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+42%
2026 年推估698 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。