新北市土城區廣興街73巷13號2F/16F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 45.5 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物22.54 坪
公設比3.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 瑞興段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
廣興街中位 34.1
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比廣興街中位 高 33%比土城區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,236 萬
+23%
2026 年推估1,519 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。