新北市汐止區福德一路37號10F/16F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 39 萬/坪 × 10.78 坪
權狀坪數10.78 坪
主建物6.93 坪
公設比25.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.78 坪
└ 主建物 6.93 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪10.78 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 高 8%比汐止區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+29%
2026 年推估543 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 3F/16F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 48.5 萬/坪總 523 萬 2023-11-22 9F/16F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 50 萬/坪總 539 萬 2023-03-12 6F/16F 0房1廳1衛 · 10.78 坪 40.8 萬/坪總 440 萬 2022-04-07 15F/16F 0房0廳0衛 · 10.78 坪 40.8 萬/坪總 440 萬 2021-10-24 10F/16F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 43.6 萬/坪總 470 萬 2016-12-30 12F/16F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 33.4 萬/坪總 360 萬 2016-01-24 10F/16F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 32.5 萬/坪總 350 萬 2013-08-26 10F/16F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 33.6 萬/坪總 362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。