新北市三峽區大同路98之8號7F/13F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27.7 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物20.96 坪
公設比18.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 永安段 1768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 24.2
大同路中位 21.2
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 14%比大同路中位 高 31%比三峽區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+23%
2026 年推估981 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 32.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-23 11F/13F 3房2廳1衛 · 38.69 坪 32.6 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 32.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-24 7F/13F 3房2廳1衛 · 28.9 坪 31.5 萬/坪總 910 萬 2023-04-14 11F/13F 3房2廳1衛 · 38.69 坪 30.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-11-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 22.4 萬/坪總 868 萬 2021-07-17 12F/13F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 24.2 萬/坪總 700 萬 2021-03-06 12F/13F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 20.9 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。