新北市中和區水源路34巷16號13F/13F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 774 萬 50 萬/坪 × 15.47 坪
權狀坪數15.47 坪
主建物9.49 坪
公設比34.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 15.47 坪
└ 主建物 9.49 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪15.47 坪
土地坐落 廟美段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 48
水源路中位 52
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比水源路中位 低 4%比中和區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交774 萬
+22%
2026 年推估945 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）619 萬
每月月付23,198 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日期1100818 換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-17 6F/13F 1房1廳1衛 · 15.47 坪 50.9 萬/坪總 788 萬 2021-03-17 12F/13F 0房2廳1衛 · 15.47 坪 49.3 萬/坪總 762 萬 2021-03-05 6F/13F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 48 萬/坪總 1,178 萬 2021-03-04 7F/13F 2房1廳2衛 · 24.79 坪 48 萬/坪總 1,189 萬 2021-02-27 7F/13F 1房2廳1衛 · 24.55 坪 48 萬/坪總 1,178 萬 2021-02-21 8F/13F 1房2廳1衛 · 15.47 坪 48.5 萬/坪總 750 萬 2020-11-30 2F/13F 1房2廳1衛 · 32.18 坪 44.4 萬/坪總 1,430 萬 2020-11-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 47.8 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。