新北市新店區新烏路二段198巷2弄11號3F/5F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 16.8 萬/坪 × 19.04 坪
權狀坪數19.04 坪
主建物16.56 坪
公設比3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.04 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪19.04 坪
土地坐落 梅花湖段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
新烏路二段中位 17.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比新烏路二段中位 低 5%比新店區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+11%
2026 年推估354 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。