新北市汐止區康寧街46號2F/7F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 32 萬/坪 × 53.08 坪
權狀坪數53.08 坪
主建物41.3 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.08 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪53.08 坪
土地坐落 北山段 661 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,428 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 60.3
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 47%比康寧街中位 低 2%比汐止區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,428 萬
+35%
2026 年推估1,933 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。